fianza de oferta
Una fianza de oferta es un tipo de bono de construcción que ampara al propietario o promotor en un proceso de licitación de obras. es una garantia que usted, como licitador, proporcione al propietario del proyecto para garantizar que, si no cumple con los términos de la oferta, el propietario será compensado. Una fianza de licitación generalmente se obtiene a través de una agencia de garantía, como una compañía de seguros o un banco, y ayuda a garantizar que un contratista sea financieramente estable y tenga los recursos necesarios para asumir un proyecto. Las fianzas de licitación son comúnmente requeridas en proyectos que también involucran ofertas de rendimiento y bonos de pago.
Fundamentos de la fianza de oferta
Una fianza de oferta generalmente involucra a tres partes: el obligante, el principal y el fiador. El obligante es el propietario o promotor del proyecto de construcción objeto de la licitación. El principal es el licitador o el contratista propuesto. La garantía es la agencia que emite la fianza de oferta al principal. El principal compra el bono de oferta de la fianza por un precio fijo, como una prima para una póliza de seguro. El valor de cobertura de la fianza se denomina suma penal y representa el monto máximo de los daños y perjuicios que la fianza cubrirá con la fianza.
Las sumas penales pueden oscilar entre 5 al 20 por ciento del monto de la oferta.
Cómo funcionan las fianzas de oferta
Las fianzas de licitación ayudan a prevenir contratistas de presentar ofertas frívolas o inapropiadamente bajas para ganar un contrato. Durante un proceso de licitación de construcción, varios contratistas (principales) estiman cuánto costará completar el trabajo y presentan su precio al propietario (el obligante) en forma de oferta. El contratista que gana la licitación recibe un contrato para el proyecto.
Una fianza de oferta sirve como garantía de que el contratista que gana la oferta respetará los términos de la oferta después de que se firme el contrato. Si el contratista no cumple con los términos de la oferta (por ejemplo, aumenta el precio del trabajo después de firmar el contrato), el contrato puede romperse y el propietario tendrá que encontrar otro contratista para el proyecto, presumiblemente el siguiente. postor más bajo. Una fianza de licitación compensa al propietario por la diferencia de costo entre la oferta del contratista inicial y la siguiente oferta más baja. A veces, la agencia de fianzas demanda al contratista para recuperar estos costos, según los términos de la fianza.
¿Cuánto costará una fianza de licitación?
El costo de una fianza de oferta, la prima pagada por el contratista a la garantía, se basa en varios factores, incluido el costo del proyecto (costo de la oferta), la ubicación del proyecto, el propietario y el historial financiero del contratista. . Para proyectos pequeños, las primas de la fianza de oferta pueden ser una tarifa fija, como £ 100 o £ 200. Para proyectos más grandes, la prima de la fianza de oferta generalmente se basa en un porcentaje de el costo total del proyecto y la suma penal de la fianza de licitación.
Requisitos de Garantía de Oferta
Todos los postores están obligados a presentar una oferta cautiverio en cualquier proyecto público. Muchas empresas privadas también adoptan este requisito para protegerse del riesgo durante el proceso de licitación. Conseguir una fianza es muy importante si quiere que su empresa sea competitiva en el industria de la construcción En algunas áreas, se requiere una fianza para obtener licencias y permisos. Lo que es más importante, casi todos los propietarios y desarrolladores de proyectos requieren una fianza de usted antes de poder ofertar por sus proyectos.
Los requisitos de fianza pública se pueden cumplir de diferentes maneras:
Bonos de garantía emitidos por una agencia de garantía corporativa aprobada
Bonos de garantía emitidos por una garantía individual que pignora ciertos tipos definidos de activos
Los individuos actúan como garantías para satisfacer los requisitos de fianzas en proyectos públicos si tienen activos aceptables en las cantidades requeridas para respaldar las fianzas.
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